小額信貸

　　工作人員點著蠟燭，在接聽家長電話 攝/法制晚報記者 劉汨
　　法制晚報訊（記者 劉汨） 直到今天上午，培訓學校Lily英語亞運村校區的工作人員，仍在點著蠟燭“堅守”崗位。因拒絕終止合同，學校遭出租方斷電而被迫停課。目前，他們在考慮分流學生，到其他校區上課。
　　現場屋內點蠟燭、備發電機
　　上周末，記者來到Lily英語亞運村校區所在地，在位於北土城東路附近的通聯大廈二層，看到整個校區內一片漆黑。入口的大門上貼有一張通知，落款為中民盛投資顧問有限公司（以下簡稱“中民盛”）。通知提醒家長們，中民盛已與Lily英語解除租賃合同，請不要再帶孩子來上課。
　　雖然被切斷了電源，但現場仍有多名Lily英語的工作人員在“堅守”崗位。他們在屋內點上蠟燭，以做照明之用。記者還在一間屋子內看到兩台發電機。“這是被斷電後，用來應急的。”工作人員說，但因設備故障，一直沒有使用。
　　工作人員表示，這樣做是為了看護校方的財物，也方便向前來的家長解釋停課的原因。談話間，不時有家長打來電話，詢問何時複課。工作人員一律答覆稱：“不好意思，我們暫時也不能確定。”據瞭解，在此校區上課的學生有2000多名，目前都已停課。
　　事發承租方被“終止合同”並斷電
　　Lily英語亞運村校區的張校長向記者出示了一份合同複印件。合同顯示，Lily英語從2010年起，向中民盛租用通聯大廈二層，承租期持續到2019年。
　　“今年1月初，中民盛突然通知說，到今年4月9號之後，就不再租給我們了。”張校長說，此後學校曾數次和中民盛溝通，表明這屬於違約行為，學校也無法在短期內找到新址搬家。“一直沒談攏，4月9號我們去續交房租，中民盛也不收。”
　　4月11日，中民盛對通聯大廈二層採取拉閘斷電的措施，Lily英語的工作人員又將電閘重新合上。“4月14日，中民盛的人到配電室，直接將電線剪斷了。”張校長說，此後亞運村校區便被迫停課。
　　對於斷電的做法，中民盛的法律顧問馬女士表示，這是因為雙方已經“終止合同”。
　　探因租賃雙方各執一詞
　　對於“終止合同”的原因，租賃雙方各有各的說法。Lily英語亞運村校區的張校長認為，這可能與中民盛希望上調房租有關，“去年他們曾提過幾次漲房租的意向。”
　　而中民盛的法律顧問馬女士稱，“終止合同”是因為Lily英語秩序混亂，並且有安全隱患。“（大廈內）其他業主，跟我們反映好幾次了。”馬女士提到，街道綜治辦人員也口頭傳達過，Lily英語存在秩序混亂的問題。
　　但記者致電通聯大廈所屬的小關街道辦事處，綜治辦工作人員否認說過Lily英語秩序混亂。截至記者發稿時，租賃雙方仍在“僵持”當中。
　　追訪考慮分流學生去其他校區
　　今天上午，Lily英語工作人員表示，學校和中民盛之間的糾紛仍未解決，因此無法確定亞運村校區的複課時間。“我們打算把學生分流到其他校區上課，但做這項工作需要時間。”對於停課造成的損失，學校將保留向中民盛索賠的權利。
　　律師說法
　　爭議應訴訟解決
　　北京高通律師事務所的鄭洪濤律師表示，目前已過了4月9日交房租的時間。Lily英語應留有相關證據來表明，自己曾嘗試支付房租，但對方拒收。
　　她認為，根據《中華人民共和國合同法》，無論出於何種原因需要終止合同，若雙方存在爭議，都應通過法律訴訟來解決。並且還要在法庭上，舉出終止合同相關原因的證據。
　　對於因斷電而被迫停課產生的損失，鄭洪濤律師稱，Lily英語可向中民盛索取相應的賠償。
　　文並攝/記者 劉汨　　（原標題：遭斷電 2000學生被迫停課 事發Lily英語亞運村校區 起因為拒絕終止租賃合同 正考慮分流學生去其他校區）